都心の狭小地に建つ、上下に広がりのある暮らし
台東区根岸
価格
SOLD OUT
土地面積
46.11㎡
建築面積
27.53㎡

1CONCEPT

間口3.7m、奥行き11m、典型的な狭小地であり、南側である全面道路を除いて3方向を建物に囲まれた場所に立つ3階建ての新築住宅である。
南側にはお寺があり、視線が抜け、採光などを確保できる環境であった。南側に面する場所に家族の集まるリビング、そして主寝室を配置し、それぞれにバルコニーを設けた。バルコニーは洗濯を干したりする機能的な場所としての役割だけではなく、道路からの視線を遮る干渉隊としての役割や植物が置かれることで、この住宅地に色どりを加える役割を果たす。
光の届きにくい北側には、トップライトを設けた階段室を介して上下階に光を届ける。リビングとダイニングとキッチン、主寝室と水廻りなどをつなぐ廊下はなるべく間仕切りをつくらずに、限られた床面積を有効に使えるように一体的な計画とした。

 

POINT

01

周辺と建物の関係性

01.png

南側には道路を挟んでお寺があり、大きく開かれている。南側からの視線の抜け、採光を確保するため大きく開いた立面とした。
道路からの視線を遮るため建物と道路のあいだに、それぞれバルコニーを設け、視線の流れをコントロールする。
バルコニーに植物がおかれることで、この街並みに彩りを加える役割も果たしてくれることを期待する。

シンプルな家事動線計画

POINT

02

22.png

家事動線に配慮して住宅の3階部分に洗濯スペース、お風呂などの水廻りを集約している。同時に洗面室前に容量の大きな収納も備えることで、バルコニーで干し終えた洋服などをすぐにしまえ、3階で家事動線を完結できる計画としている。

POINT

03

階段室の採光計画

23.png

階段室の上部に設けられたトップライトから光が差し込み、階段室を介して下階へと光を届ける。

2PLAN

間取りに関して、詳細な内容はお問い合わせください。
 

3LOCATION

最寄駅

JR山手線「鶯谷」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分

​小学校区

金曾木小学校

​中学校区

柏葉中学校

​スーパー

ライフ 徒歩6分

コンビニ

セブンイレブン 徒歩3分

4INFORMATION

所在地

東京都台東区根岸3丁目

最寄駅

JR山手線「鶯谷」駅徒歩7分、東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩5分

土地権利

所有権

徒歩分数

7分

価格

SOLD OUT

間取り

3LDK

延べ床面積

建ぺい率・容積率

60%・200%

土地面積

46.11㎡

​入居時期

2022年4月予定

構造・階数

木造2階建て

用途地域

第1種住居専用地域

地目

宅地

取引形態

成約済み

建築確認番号

第21UDI1C建03627-2号

​接道

完成時期

2022年4月予定

情報更新日

2021.11.15

次回更新予定日

2021.12.01

 

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