​住宅地の中に囲まれた庭のある家
三ツ沢 B棟
価格
SOLD OUT
土地面積
169.12㎡
建築面積
120.5㎡

1CONCEPT

不動産では「手前」と「奥」という概念がある。「奥」の敷地は「手前」に比べて敷地条件が劣るため、印象が悪くなってしまう。しかし、「手前」に比べて土地価格は低くおさえられることで、その分建物にお金をかけられるメリットがある。
今回はその「奥」の敷地条件を逆手にとったプライベート性の高い住宅の提案をした。

周囲との高低差を利用し、囲まれた庭を設けることで、周囲の視線は遮りながらも室内に光と緑のある風景を届けてくれる。庭とLDKの中間にあるインナーガーデンは光溜まりのような空間となり、LDKに光を届ける。燦々と明るい空間ではなく、木漏れ日の中にいるような、やわらかな光に包まれた空間を提案している。

 

POINT

01

内部の空間性

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南側に面した吹抜けから光が差込み、LDKまでやわらかな光をとどける。
吹抜けのあるインナーガーデンは庭に接しており、内外一体的な使い方ができたり、LDKと合わせて広々としたリビングとしても利用できる多様性をもった空間である。

ゾーニング計画

POINT

02

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機能面に配慮し、水廻りスペースは1箇所に集約。脱衣室から直接洗濯干しスペースにアクセスできるような計画とし、日々の家事動線を簡略化した。内部は収納コアを中心に、インナーガーデン、LDKとつなげ回遊性のある配置計画とした。
収納は家族みんなで共有してつかえる大きめのスペースとしている。

POINT

03

周辺との関係性

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周囲を住宅やアパートに囲まれた奥まった敷地。
南側にはアパートがあり、大きな開口を設けても隣家の視線との関係性からカーテンの閉まった窓になってしまうと考え、あえて開口は控えめに計画した。視線の抜ける南西側に大きな余白を設け、その場所に庭、吹抜けなどを計画することで、その場所を介してLDKまで光をとどける構成とした。
ネガティブな印象になりやすい旗竿敷地において、「奥まった場所=プライベート性の高い」や「長いアプローチ=緑に溢れる緑道」など、ポジティブな要素となりえる部分を抽出し、計画に反映させることで開放的で広々とした庭のある暮らしを提案する。

2PLAN

間取りに関して、詳細な内容はお問い合わせください。
 

3LOCATION

最寄駅

ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩4分

​小学校区

三ツ沢小学校

​中学校区

松本小学校

​スーパー

まいばすけっと 徒歩4分

コンビニ

セブンイレブン 徒歩5分

4INFORMATION

所在地

神奈川県横浜市三ツ沢南町

最寄駅

ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩4分

土地権利

所有権

徒歩分数

4分

価格

SOLD OUT

間取り

4LDK

延べ床面積

建ぺい率・容積率

50%・100%

土地面積

169.12㎡

​入居時期

成約済み

構造・階数

木造2階建て

用途地域

第1低層居住専用地域

地目

宅地

取引形態

成約済み

建築確認番号

​接道

完成時期

成約済み

情報更新日

次回更新予定日

 

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